증여세 내야하나요? 전세자금으로 오빠에게 4000만원 빌리고 현제 저희 딸과 모은돈 6천 대출5000

설명하신 상황을 기준으로

전셋집을 구하기 위해 오빠에게 4,000만 원을 빌리고,

예전에 오빠 명의로 전셋집을 얻어 살았으며,

2년 전 이사하면서 제 명의로 전세 계약을 하고 오빠가 전전셋집 보증금 9,000만 원을 송금해준 경우,

“이 돈에 대해 증여세를 내야 하는지” 궁금하신 것으로 이해됩니다.

​

증여세는 가족·친족 사이에서 금전, 재산 등의 무상 이전(돌려주지 않는 자금 제공)이 있을 때 과세합니다.

질문처럼 “오빠에게 돈을 빌린 것이라면”

즉, 실제로 차용(빌림) 계약이고, 원금 상환의무와 이자 지급(혹은 변제 계획)이 명확하다면 증여세 대상이 아닙니다.

​

하지만 소득세법상 실제로는 돈을 빌렸지만

​

이자 없이 무상 대여,

​

오랜 기간 원금 상환 의무 없음,

​

사실상 변제 계획 없이 ‘사실상 증여’에 가까운 자금 이전

이라고 판단될 경우

국세청은 “차용 증여 의심거래”로 보고,

차용증, 송금내역, 상환 스케줄, 이자 입금내역 등을 요청할 수 있습니다.

​

질문자 사례처럼

전셋집을 오빠 명의로 얻었다가, 2년 전 이사 때 오빠가 보증금 잔금을 제 통장으로 송금하고

이 자금으로 내 명의 전세계약을 체결했다면

국세청이 “실질적으로 오빠→질문자에게 9,000만 원 증여·자금 이전”으로 볼 수도 있습니다.

이 때 오빠의 송금이 빌린 돈에 따른 상환, 혹은 명확한 대여 관계임을 입증(차용증, 상환계획표 등)할 경우

증여세 과세대상이 아닐 수 있습니다.

​

정리하면,

오빠로부터 빌린 돈임을 증빙할 차용증, 상환내역(이체 기록, 이자 입금 등)을 준비하면

증여세 과세 위험을 크게 줄일 수 있습니다.

별도 변제 계획 없이 오랜 기간 상환이 없거나 명확한 차용관계가 없으면

증여로 간주될 가능성도 있으니 주의가 필요합니다.

​

이 답변은 일반 정보 제공 목적입니다.

​

채택해주시면 좋은일 가득하실거에요:) 행복한 하루 되세요!

​

​