르엘 어퍼하우스 대지 지분 구조는? 르엘 어퍼하우스는 거의 100%에 가까운 대지 지분을 각 세대가 소유한다고

르엘 어퍼하우스의 대지 지분 구조와 몰입형 설계는 고급 주택 시장에서 차별화된 요소로 주목받고 있습니다.

1. 대지 지분 100% 소유 구조

2. 일반적인 아파트는 세대별로 대지(토지) 지분을 일부만 나누어 갖지만, 르엘 어퍼하우스는 사실상 세대당 전체 대지 지분의 대부분을 소유하도록 설계된 구조입니다.

3. 이 구조의 장점은 다음과 같습니다:

• 재건축 시 권리 우위: 토지 지분이 많을수록 재건축이나 수익형 개발에서 우선권이 높아짐

• 가치 안정성: 토지 자체의 가치 비중이 높아 가격 하락에 강함

• 준단독주택에 가까운 소유 형태: 아파트지만 부동산 권리 구조는 단독주택에 가까움

1. 몰입형 설계 vs 조망형 설계

• 조망형 설계는 고층에서 탁 트인 조망 확보에 중점을 두는 방식으로, 남향 배치와 통창 등이 특징입니다.

• 몰입형 설계는 외부 조망보다 내부 공간의 프라이버시와 깊이감, 몰입감 있는 실내 경험에 집중합니다.

• 예시:

• 각 세대가 독립적 동선을 갖고 있으며, 층고가 높고 천장 개방감이 우수

• 외부보다 내부 공간 활용과 질감, 조명, 마감재 등에 집중

• 고급 호텔이나 리조트식 주거에 가까운 구성

요약하면, 르엘 어퍼하우스는 실질적인 토지 소유권을 확보하면서, 단순한 조망보다 실내 공간에 몰입하는 고급 주거 경험을 제공하는 신개념 하이엔드 주택입니다.

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