등기부상 권리관계 문의 토지 건물 ... 갑구 홍길동 .. 가등기권자 매매예약 근저당권

토지 건물 ... 갑구 홍길동 .. 가등기권자 매매예약 근저당권 설정 채무자 . 0000주식회사 왜 소유자 근저당권 채무자 각각 다르죠?