원룸 일시금 원룸을 알아보던중 급전이 필요하여 싸게 내 논다며 벽에다 붙여 놧길래

원룸을 알아보던중 급전이 필요하여 싸게 내 논다며 벽에다 붙여 놧길래 전화해서 알아봣는데 근처 시세보다는 엄청 쌋습니다. 저도 돈이 없어 고민하던중 나에게도 이런 기회가 오는구나 싶엇죠,,인근 시세가 보증금500에 월세 30만원 정도인데 보증금 없이 20만원 이랍니다. 단 조건이 일시불로 먼저 내야 한답니다. 그런데 계약서도 안쓰고 월세 일시금 입금하면 세금계산서는 해 줄수 잇답니다. 그 사람이 주인인지도 모르겟고,,뭔가 좀 찝띱합니다. 형님들 고견 부탑합니다